Main Content
Profesjonalne zarządzanie
nieruchomościami na wynajem
Zgłoś swoją nieruchomość Dowiedz się więcej
Posiadamy licencję pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 19797 oraz licencję zarządcy nieruchomości nr 25424
oraz
PONAD 18 LAT DOŚWIADCZENIA W WYNAJMIE
Rozwiązania dla wynajmujących
prezentacja usług
zapewnienie dodatniego cashflow
komu polecamy swoje usługi
Usługę zarządzania wynajmem proponujemy wszystkim właścicielom nieruchomości na wynajem w:
Gorzów Wlkp.
Szczególnie chętnie pomożemy:
Właściciele pustostanów
Jest wiele osób, które posiada jakąś extra nieruchomość. Może to być lokal, bądź mieszkanie, które z różnych powodów stoi puste. Być może kupiłeś lokal dla dzieci, dostałeś w spadku lub mieszkasz aktualnie poza granicami kraju. Taka opuszczona nieruchomość nie dość, że nie zarabia, to jeszcze wyciąga pieniądze na utrzymanie.
ZADBAMY ABY NIERUCHOMOŚĆ ZARABIAŁA
Osoby nie mające czasu
Sporo osób posiada nieruchomości przeznaczone na wynajem lub zamierza je nabyć. Jednak dobra obsługa wynajmu zajmuje wiele czasu, którego de facto nie mają. Zamiast dojeżdżać na nieruchomość, zlecać i nadzorować usuwanie awarii, pilnować najemców, terminowych płatności, czy rozliczeń, woleli by spędzać ten czas z rodziną lub zająć się swoją pracą zawodową.
Z CHĘCIĄ ZAJMIEMY SIĘ WSZYSTKIM
Niemiłe doświadczenia
Wbrew opinii o pięknie najmu, wielu wynajmujących posiada dość negatywne doświadczenia z nim związane. Głównie dotyczą lokatorów, którzy albo zadłużyli nieruchomość, albo ją zrujnowali, albo jedno i drugie. Sporo takich osób stara pozbyć się problemu, sprzedając nieruchomość.
BĘDZIEMY ZARZĄDZAĆ W TWOIM IMIENIU
Nieruchomości ciężko wynajmowalne
Są właściciele, którzy nie mogą znaleźć chętnych na wynajem swojej nieruchomości. Szczególnie jest to widoczne w serwisach internetowych, w których można zaobserwować, jak długo wisi ogłoszenie wynajmu danej nieruchomości. Przyczyn tego problemu może być wiele.
ZROBIMY HOME-STAGING I DUE DILIGENCE
Cennik
Zapewniamy 100% pasywny przychód z wynajmu
Miesięczne zarządzanie
Znalezienie najemcy
Miesięczna administracja
Krótko o nas
Wynajem to sztuka biznesu,którego uczymy się latami
Posiadamy ponad 15 lat doświadczenia zawodowego w wynajmie lokali mieszkalnych oraz użytkowych. Przeżyliśmy setki najemców i tysiące historii; za każdym razem ucząc się lepiej obsługiwać najem. Samo życie nas weryfikowało. Dzięki temu możemy pochwalić się pełnym profesjonalizmem w wynajmie nieruchomości lokalowych. Z powodzeniem działamy w Gorzowie Wlkp. i Szczecinie. Te rynki znamy najlepiej i jesteśmy w stanie zaoferować usługi najwyższego poziomu oraz zapewnić naszym Klientom dodatni miesięczny CashFlow.
Więcej informacji na nasz temat znajdziesz tu: O nas
Nasi Klienci
Przeczytaj historie naszych Klientów
Obsługa najmu - pytania i odpowiedzi
Na czym dokładnie polega Wasza usługa?
Naszą główną dziedziną jest zarządzanie wynajmowanymi lokalami. Innymi słowy wykonujemy wszystkie czynności związane z obsługą najmu w imieniu właściciela.
Na jakiej podstawie zarządzacie?
Podpisujemy z właścicielem nieruchomości umowę o zarządzanie jego lokalem/mieszkaniem. Umowa jest na 12 m-cy. Właściciel również daje nam pełnomocnictwo do pewnych czynności - jak choćby do podpisywania umów najmu, kontaktów ze spółdzielniami/zarządcami budynków, reprezentowania właściciela przed US, ubezpieczycielem.
Czy moje mieszkanie będzie bezpieczne?
Posiadamy ogromne doświadczenie w wynajmowaniu lokali mieszkalnych i użytkowych. Dzięki temu jesteśmy w stanie zagwarantować najmniejszy poziom ryzyka. Raz na 6 m-cy monitorujemy nieruchomości wewnątrz. Jesteśmy też w stałym kontakcie z zarządcami budynków oraz pracownikami spółdzielni, którzy na bieżąco informują nas o pojawiających się problemach. Dzięki temu możemy je szybko rozwiązać lub wyeliminować.
Jak szybko znajdziecie najemcę?
Zależy to od wielu czynników. W praktyce każda nasza nieruchomość zostaje wynajęta od 7 do 30 dni. Zobacz portfolio
Usuwacie awarie na nieruchomości?
Tak - dokładnie to nadzorujemy usuwanie każdej awarii mogącej wystąpić w lokalu (np. zepsuta terma, pęknięta rura) jak też takiej, która jest wynikiem działania osób trzecich (np. zalanie przez sąsiada). Zobacz: usuwanie awarii
Czy zarządzacie wynajmem na pokoje?
Niechętnie. W takim przypadku musimy szczegółowo uzgodnić podział kosztów na lokatorów. Również cena za zarządzanie może być inna.
Czy zarządzacie wynajmem krótkoterminowym?
Nie. Możemy jedynie porozmawiać na temat ewentualnego podnajmu na taki cel Twojego mieszkania w ramach usługi EZHome24.pl
Ile konkretnie kosztuje usługa?
15% czynszu najmu (wynagrodzenia właściciela), ale min. 200 zł
Taką kwotę pobieramy co miesiąc w ramach naszego wynagrodzenia za prace związane z długoterminowym zarządzaniem całym mieszkaniem lub lokalem. Jeżeli otrzymamy więcej lokali - cenę możemy negocjować. Inny typ nieruchomości, jak również zarządzanie na pokoje czy wynajem krótkoterminowy, wyceniamy osobno.
UWAGA: pobieramy wynagrodzenie za zarządzanie dopiero wtedy, gdy najemca opłaci 100% czynszu!
A jak lokal będzie niewynajęty przez dłuższy czas?
Jeżeli nieruchomość stoi pusta, to nic nie pobieramy pod warunkiem, że właściciel wykazuje chęć do współpracy (np. obniżenie czynszu najmu, domeblowanie lokalu, zmiany kolorystyczne, aranżacji, itp. nasze sugestie). Zależy nam aby nieruchomość pracowała, zamiast stać pusta i generować koszty. W przeciwnym wypadku pobieramy 100 zł/m-c za administrowanie lokalem. Wchodzą w to opłaty do zarządcy, za media, przyjmowanie poczty ze spółdzielni itp.
Czy są jeszcze jakieś inne koszty?
Tak. Pobieramy 50% wartości czynszu najmu min. 500 zł od podpisanej umowy najmu - jednorazowo. W tym jest stworzenie oferty handlowej, okazywanie nieruchomości na każde żądanie osobom zainteresowanym znalezienie/wyselekcjonowanie najemcy, stworzenie umowy najmu i jej podpisanie, ewentualne przepisanie liczników na najemcę, wykonanie szczegółowego protokołu zdawczo-odbiorczego. Czyli min. 500 zł jednorazowo pobieramy jako ryczałt pokrywający głównie koszty dojazdu i pokazywania nieruchomości oraz koszty wystawienia ofert.
UWAGA: jeżeli najemca wyprowadzi się przed upływem 6 miesięcy, jeżeli w umowie najmu przewidziany został dłuższy okres najmu, znajdziemy następnego najemcę nieodpłatnie.
Czy możecie wyremontować lokal?
Usługi budowlane wchodzą w skład naszych usług pobocznych, które możemy świadczyć właścicielom nieruchomości. Więcej informacji na ten temat przedstawia dana strona: inne usługi
rozmowa nic nie kosztuje
Pozwól sobie pomóc
1. Zgłoś swoją nieruchomość przez formularz.
2. My przyjedziemy i zobaczymy, co dla Ciebie możemy zrobić.
3. Następnie to TY zdecydujesz o przyszłości swojego wynajmu.